近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价高潮，激励庸碌参谋。第一财经采访了解到，肇庆市现在并莫得取消住房公摊面积星空app官网版下载，只是条目“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。
据悉，上述话题的参谋发祥于4月30日肇庆市出台的一项计策，计策文献为《对于全市限制内商品房实行按套内面积计价宣传销售的奉告》（下称“《奉告》”），由当地住房和城乡诞生局发布。《奉告》明确暗意，从2024年5月1日起，肇庆市限制内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
《奉告》强调，各房地产设备企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场面严防位置放手标价牌、价目表豪爽价钱手册，标价内容与套内面积单价保捏一致。各地住建部门要督促联接属地房地产设备企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，应时开展督导查验。
对于该计策的出台主张，《奉告》暗意，是为进一步法子商品房销售行径，减少因房屋面积、计价变成的矛盾纠纷，寂静公道竞争、诚实信用、法子有序的市集环境，保险交游两边的正当权益。
5月4日，记者采访了解到，现在，上述计策并莫得在肇庆房地产市辘集掀翻太大的海浪。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均对第一财经暗意，并莫得收到联系的奉告，对房价的影响不大。
总的来看，计策前后，肇庆市统一套房源的总价莫得变化，因为岂论是新址，如故二手房，现在购房者第一眼看到的价钱，基本上皆是建筑面积的价钱，是以如若非要按照套内面积计较，总价调换的情况下，如实会导致单价高潮。
“现在商品住宅的交游皆是按照建筑面积入证，其实岂论是按照建筑面积如故套内面积算，皆没永诀，即使按照套内面积入证，单价确定会高好多，算下来总价跟按照建筑面积算是差未几的。”肇庆市又名房产中介对第一财经暗意。
肇庆市一楼盘的销售参谋人也对第一财经暗意，销售的房源皆是有公摊面积的，统一套房，总价是同样的，如若要按照套内面积计较，单价就会高一些，现在也莫得收到联系的奉告，不外一直以来该楼盘皆会在购房公约里注明具体的建筑面积和套内面积。
“计策条目按照套内面积宣传，主张是让耗尽者爽脆晰楚耗尽，明晰建筑面积和套内面积的履行情况，总价其实是同样的。”肇庆当地又名房产中介谈出了上述计策的履行。
当东谈主们拿起套内面积时，很当然的也会提到建筑面积，建筑面积每每比套内面积要大，多出来的面积即公摊面积，公摊面积包括小区内的电梯井、楼梯、走廊、群众门厅等公区，一般公摊面积占建筑面积的比例在20%傍边。现时国内设备商宣传的住房面积，以及二手房的挂牌面积，大量是建筑面积。
履行上，“取消公摊”照旧是一个须生常谭的问题，2011年以来，也每每成为两会代表和委员们的提案主题。
总的来看，购房者但愿取消公摊面积的事理包括：公摊面积蓄在信息不透明的情况，设备商在测算公摊面积的事情上，莫得业主豪爽第三方专科机构的监督，购房者每每不明晰公摊的面积到底有哪些、有多大面积；物业公司行状的只是住宅的群众面积，并不提供入户行状，关联词物业费却按照每户的建筑面积收费，包括了套内面积；小区一些公区并莫得提供供暖，关联词收费依旧按照建筑面积收费。
尽管“取消公摊”的呼声很高，但一直以来，国内商品房的销售价钱皆按照包含公摊面积的建筑面积来计较。记者了解到，即使是2002年就端正以套内面积当作计价依据的重庆，岂论是新址如故二手房，现在市集上皆是以建筑面积计较的，物业用度亦然按照建筑面积计较。对于公摊面积是否会被多算的问题，房产中介则暗意，“皆是有备案的，不会乱算。”
从重庆和肇庆的情况来看，购房者仍然要为公摊面积买单，但从购房者的角度来看，他们更需要的其实是公摊面积计较的透明化，以及物业费、取暖费等用度的合理计价方式，像肇庆这么只是只是条目设备商、中介机构按照套内面积计价宣传和销售的端正，似乎并不成齐全呈文购房者的需求。
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张慧敏
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